מילון מונחי משכנתא

חוזה רכישה

הסכם בין מוכר לקונה להעברת זכויות בנכס. כולל פרטי הצדדים, פרטי הנכס, לוח תשלומים, תנאי ביטול, פיצוי מוסכם ומועד מסירה.

מונחים קשורים

הסכם בין רשות מקרקעי ישראל לבין חוכר, המסדיר את תנאי השימוש במקרקעין לתקופה קצובה (לרוב 49 או 99 שנה).

הסדר משפטי בין שותפים במקרקעין המגדיר את חלקו של כל שותף, זכויות הבנייה, ניהול ההוצאות ויכולת העברת זכויות לאחר. ניתן לרשום בטאבו.

מושג רחב הכולל כל עניין שיש לאדם בנכס – מבעלות מלאה הרשומה בטאבו ועד זכויות הנובעות מהסכם חכירה או רכישה.

לוח המפרט מראש את מועדי וסכומי תשלומי הלווה עד לפירעון הסופי. מציג תשלומים נומינליים ואינו כולל הפרשי הצמדה עתידיים.

מס המוטל על רוכש זכויות במקרקעין. שיעורו נגזר משווי הנכס, ייעודו ומספר הנכסים בבעלות הרוכש. יש לשלמו תוך 50 יום מרכישה.

הסכם שבו הלווה משעבד את זכויותיו בנכס כבטוחה להלוואה. נותן לבנק זכות לפתוח בהליכי הוצאה לפועל אם הלווה אינו עומד בתשלומים.