מילון מונחי משכנתא

ריבית נומינלית

הריבית הנקובה בהסכם ההלוואה, ללא התחשבות בריבית דריבית.

מונחים קשורים

שיעור הריבית השנתית הלוקח בחשבון גם ריבית דריבית. לדוגמה: ריבית נומינלית של 4.5% = ריבית אפקטיבית של כ-4.593%.

סוגי הריבית השונים שניתן לבחור: פריים (משתנה), קבועה לא צמודה, קבועה צמודה מדד, ומשתנה צמודה מדד. החוק מחייב שמינימום 1/3 יהיה בריבית קבועה.

נקודה בציר הזמן של ההלוואה שבה ניתן לפרוע אותה (כולה או חלקה) ללא עמלת פירעון מוקדם. מוגדרת מראש בהסכם ההלוואה.

הסכום המקורי של ההלוואה שניתן על ידי הבנק, ללא הריבית. ביתרת הקרן הבלתי מסולקת מחושבת ההצמדה.

תהליך שבו גורם מוסמך בבנק מאשר את ההלוואה ותנאיה: סכום ההלוואה, שיעור הריבית, שיטת ההצמדה, אחוז המימון, בטחונות וכו'.

העברת משכנתא קיימת מנכס אחד לנכס אחר, תוך שמירה על תנאי ההלוואה המקוריים. מאפשרת להימנע מקנס פירעון מוקדם ולשמור על ריבית נמוכה.