מילון מונחי משכנתא
מסלולי ריבית
סוגי הריבית השונים שניתן לבחור: פריים (משתנה), קבועה לא צמודה, קבועה צמודה מדד, ומשתנה צמודה מדד. החוק מחייב שמינימום 1/3 יהיה בריבית קבועה.
מונחים קשורים
הלוואה בריבית קבועה
הלוואה שריביתה נקבעת מראש ואינה משתנה לאורך כל חיי ההלוואה.
לייבור (LIBOR)
London Interbank Offered Rate – ריבית הבין-בנקאית הבינלאומית הנקבעת על ידי סקר יומי של 16 בנקים גדולים בלונדון. משמש כעוגן בהלוואות צמודות מט"ח בריבית משתנה.
ריבית נומינלית
הריבית הנקובה בהסכם ההלוואה, ללא התחשבות בריבית דריבית.
ריבית קבועה
ריבית שאינה משתנה לאורך כל תקופת ההלוואה. מספקת ודאות ויציבות בהחזרים, אך בד"כ גבוהה יותר מריבית משתנה.
תמהיל משכנתא
הרכב ההלוואה מבחינת מסלולי הריבית, היחסים ביניהם והפרמטרים השונים. תמהיל נכון מאזן בין יציבות לגמישות ועשוי לחסוך עשרות אלפי שקלים.
הלוואה בריבית משתנה
הלוואה שריביתה משתנה בתחנות קבועות שנקבעו מראש, לפי מנגנון אובייקטיבי שאינו בשליטת הבנק.