מילון מונחי משכנתא

ביצוע הלוואה

העברת סכום ההלוואה (כולו או חלקו) לגורם הרלוונטי לפי מטרת ההלוואה, לאחר שהלווה עמד בכל דרישות הבנק.

מונחים קשורים

יחס סכום ההלוואה לשווי הנכס. לפי הוראות בנק ישראל: עד 75% לדירה יחידה, עד 70% למשפרי דיור, עד 50% לדירה נוספת/הלוואה למטרה כללית.

מסמכים עליהם חותמים הלווים, הממשכנים והערבים בפני פקיד הבנק לצורך ביצוע ההלוואה.

תהליך שבו גורם מוסמך בבנק מאשר את ההלוואה ותנאיה: סכום ההלוואה, שיעור הריבית, שיטת ההצמדה, אחוז המימון, בטחונות וכו'.

בהלוואה לבנייה עצמית, הבנק ישחרר כספים לפי שלבי התקדמות הבנייה. נדרש אישור מהנדס ואישור שמאי לשווי עלויות הבנייה בכל שלב.

פעולת הודעת הבנק לרשם המשכונות על מחיקת משכון הזכויות בנכס, המבוצעת לאחר סילוק מלא של ההלוואה.

הלוואה שריביתה משתנה בתחנות קבועות שנקבעו מראש, לפי מנגנון אובייקטיבי שאינו בשליטת הבנק.