מילון מונחי משכנתא

דוחות כספיים

דוחות המתארים את מצבה הפיננסי של ישות – כוללים מאזן, דוח רווח והפסד, דוח שינויים בהון ודוח תזרים מזומנים. נדרשים בד"כ לעצמאיים ובעלי עסקים.

מונחים קשורים

דוח שמאי מקרקעין הכולל תחזית עלויות הבנייה, התמורות והרווח הצפוי מפרויקט. מוגש לבנק לצורך בקשת ליווי פיננסי.

מדד המופק על ידי הלמ"ס ומשקף שינויים במחירי הדיונ בישראל.

מדד המופק על ידי הלמ"ס ומשקף שינויים בעלויות הבנייה הנובעים מעלות חומרים ושכר עבודה.

הרכב ההלוואה מבחינת מסלולי הריבית, היחסים ביניהם והפרמטרים השונים. תמהיל נכון מאזן בין יציבות לגמישות ועשוי לחסוך עשרות אלפי שקלים.

דייר שחוק הגנת הדייר חל עליו. החוק מגן עליו מפני פינוי ויש לו השפעה מהותית על שווי הנכס כבטוחה למשכנתא.

דירה המיועדת למגורים. חוק התכנון והבנייה קובע מידות מינימליות: חדר שינה לפחות 8 מ"ר, חצי חדר לפחות 5 מ"ר, וחדר אחד לפחות 12 מ"ר.