מילון מונחי משכנתא

הוצאה לפועל

אגף של בתי המשפט המבצע פסקי דין אזרחיים. בנק שיש לו משכנתא רשומה יכול לפנות ישירות להוצל"פ ללא פסק דין מוקדם של בית המשפט.

מונחים קשורים

מסמך שבו המוכר מאשר לבנק המשכנתאות את פרטי חשבונו לקבלת כספי ההלוואה. יש לאמת החתימה בפני עורך דין.

העברת משכנתא קיימת מנכס אחד לנכס אחר, תוך שמירה על תנאי ההלוואה המקוריים. מאפשרת להימנע מקנס פירעון מוקדם ולשמור על ריבית נמוכה.

כאשר לא ניתן לרשום משכנתא בפועל לפני ביצוע ההלוואה, הלווה מספק התחייבות לרישום חתומה ומאומתת על ידי עורך דין, המאפשרת רישום הערת אזהרה.

הסכם שבו הלווה משעבד את זכויותיו בנכס כבטוחה להלוואה. נותן לבנק זכות לפתוח בהליכי הוצאה לפועל אם הלווה אינו עומד בתשלומים.

שעבוד נכס קיים בתמורה לקבלת הלוואה (חד-פעמית או רנטה חודשית), ללא חובת החזר שוטפת. הפירעון מבוצע ממכירת הנכס בעתיד. מיועדת בעיקר לבעלי נכסים מבוגרים.

נקודה בציר הזמן של ההלוואה שבה ניתן לפרוע אותה (כולה או חלקה) ללא עמלת פירעון מוקדם. מוגדרת מראש בהסכם ההלוואה.