מילון מונחי משכנתא
הפשרת קרקע
החלטת הרשות המוסמכת לשנות ייעוד קרקע ולאפשר בנייה ופיתוח עליה.
מונחים קשורים
אסמכתא למטרת ההלוואה
אם ההלוואה אינה לשם רכישה, בנייה או שיפוץ של נדל"ן, הבנק ידרוש מסמכים לאימות ייעוד כספי ההלוואה.
הסכם פיתוח
הסכם עם רשות מקרקעי ישראל המעניק זכות לבנות על קרקע בתוך פרק זמן קצוב, ולאחר מכן לחתום על הסכם חכירה עם הרשות.
הפקעה
העברת קרקע פרטית לחזקת הרשות לצורכי ציבור (סלילת דרך, מבנה ציבורי). ניתן להפקיע עד 40% משטח הקרקע ללא תמורה בתנאים מסוימים.
ועדה מקומית לתכנון ובנייה
מוסד תכנון ברשות המקומית. מוסמכת לאשר תכנית ולתת היתרי בנייה בתחום הרשות. במליאתה דנים בנושאים תכנוניים משמעותיים.
מקרקעין
קרקע, כל הבנוי עליה וכל דבר המחובר אליה חיבור של קבע.
אגרות בנייה
תשלום לוועדה המקומית עבור ביצוע עבודות הטעונות היתר. גובה האגרה נקבע לפי היקף וסוג הבנייה, ומתעדכן פעם בשנה בהתאם למדד. עם הגשת הבקשה משולמים 20% כפיקדון.