מילון מונחי משכנתא

מקרקעין

קרקע, כל הבנוי עליה וכל דבר המחובר אליה חיבור של קבע.

מונחים קשורים

החלטת הרשות המוסמכת לשנות ייעוד קרקע ולאפשר בנייה ופיתוח עליה.

עליה כללית ומתמשכת ברמת המחירים. מדד המחירים לצרכן משקף אותה. במשכנתאות הצמודות למדד – שינוי במדד משפיע ישירות על יתרת הקרן וההחזר החודשי.

קוד מספרי המזהה נכס מקרקעין. ישראל מחולקת לגושים, כל גוש לחלקות. בבתים משותפים קיימות תת-חלקות המזהות דירה ספציפית בבניין.

דוח שמאי מקרקעין הכולל תחזית עלויות הבנייה, התמורות והרווח הצפוי מפרויקט. מוגש לבנק לצורך בקשת ליווי פיננסי.

הרשאה שנותן לקוח לבנק המסחרי להעביר תשלומים שוטפים מחשבונו לחשבון המשכנתא מדי חודש.

הסכם עם רשות מקרקעי ישראל המעניק זכות לבנות על קרקע בתוך פרק זמן קצוב, ולאחר מכן לחתום על הסכם חכירה עם הרשות.