מילון מונחי משכנתא

חברה משכנת

חברה שרשות מקרקעי ישראל הסמיכה לרשום ולנהל זכויות במקרקעין בשמה. ברכישת נכס בפרויקט מלווה, היא מבצעת רישום הזכויות והשיעבודים בספריה.

מונחים קשורים

מסמך המונפק ע"י רשות מקרקעי ישראל או חברה משכנת, המפרט את הזכויות הרשומות בנכס: בעלים, חכירות, שעבודים, עיקולים וכו'.

תשלום לרשות מקרקעי ישראל בגין זכויות החכירה. ניתן להוון (לשלם סכום חד-פעמי) ובכך לפטור את עצמו מתשלומים שנתיים עתידיים ומדמי הסכמה בעת מכירה.

הסכם בין רשות מקרקעי ישראל לבין חוכר, המסדיר את תנאי השימוש במקרקעין לתקופה קצובה (לרוב 49 או 99 שנה).

הסדר משפטי בין שותפים במקרקעין המגדיר את חלקו של כל שותף, זכויות הבנייה, ניהול ההוצאות ויכולת העברת זכויות לאחר. ניתן לרשום בטאבו.

הגוף הרשמי לרישום זכויות במקרקעין בישראל. מנפיק נסח טאבו. לשכות קיימות בערים הגדולות וניתן להזמין נסח באופן מקוון.

הגוף הממשלתי המנהל את הקרקעות בבעלות המדינה. מנפיק אישורי זכויות ומנהל חוזי חכירה עם הציבור.