מילון מונחי משכנתא

אישור זכויות במקרקעין

מסמך המונפק ע"י רשות מקרקעי ישראל או חברה משכנת, המפרט את הזכויות הרשומות בנכס: בעלים, חכירות, שעבודים, עיקולים וכו'.

מונחים קשורים

תדפיס רשמי מלשכת רישום המקרקעין המפרט את הזכויות הרשומות בנכס: בעלים, שעבודים, עיקולים, הערות אזהרה וכו'. ניתן להזמין באופן מקוון בעלות של כ-70 ש"ח.

חברה שרשות מקרקעי ישראל הסמיכה לרשום ולנהל זכויות במקרקעין בשמה. ברכישת נכס בפרויקט מלווה, היא מבצעת רישום הזכויות והשיעבודים בספריה.

הסכם בין רשות מקרקעי ישראל לבין חוכר, המסדיר את תנאי השימוש במקרקעין לתקופה קצובה (לרוב 49 או 99 שנה).

הגוף הממשלתי המנהל את הקרקעות בבעלות המדינה. מנפיק אישורי זכויות ומנהל חוזי חכירה עם הציבור.

אדמות בבעלות המדינה ובפיקוח רשות מקרקעי ישראל, המהוות כ-93% משטח מדינת ישראל (כ-21 מיליון דונם). שאר הקרקעות בבעלות פרטית.

תשלום לרשות מקרקעי ישראל בגין זכויות החכירה. ניתן להוון (לשלם סכום חד-פעמי) ובכך לפטור את עצמו מתשלומים שנתיים עתידיים ומדמי הסכמה בעת מכירה.