מילון מונחי משכנתא

רמ"י (רשות מקרקעי ישראל)

הגוף הממשלתי המנהל את הקרקעות בבעלות המדינה. מנפיק אישורי זכויות ומנהל חוזי חכירה עם הציבור.

מונחים קשורים

אדמות בבעלות המדינה ובפיקוח רשות מקרקעי ישראל, המהוות כ-93% משטח מדינת ישראל (כ-21 מיליון דונם). שאר הקרקעות בבעלות פרטית.

מסמך המונפק ע"י רשות מקרקעי ישראל או חברה משכנת, המפרט את הזכויות הרשומות בנכס: בעלים, חכירות, שעבודים, עיקולים וכו'.

תשלום לרשות מקרקעי ישראל בגין זכויות החכירה. ניתן להוון (לשלם סכום חד-פעמי) ובכך לפטור את עצמו מתשלומים שנתיים עתידיים ומדמי הסכמה בעת מכירה.

הסכם בין רשות מקרקעי ישראל לבין חוכר, המסדיר את תנאי השימוש במקרקעין לתקופה קצובה (לרוב 49 או 99 שנה).

הסכם עם רשות מקרקעי ישראל המעניק זכות לבנות על קרקע בתוך פרק זמן קצוב, ולאחר מכן לחתום על הסכם חכירה עם הרשות.

חברה שרשות מקרקעי ישראל הסמיכה לרשום ולנהל זכויות במקרקעין בשמה. ברכישת נכס בפרויקט מלווה, היא מבצעת רישום הזכויות והשיעבודים בספריה.