מילון מונחי משכנתא

נסח טאבו

תדפיס רשמי מלשכת רישום המקרקעין המפרט את הזכויות הרשומות בנכס: בעלים, שעבודים, עיקולים, הערות אזהרה וכו'. ניתן להזמין באופן מקוון בעלות של כ-70 ש"ח.

מונחים קשורים

מסמך המונפק ע"י רשות מקרקעי ישראל או חברה משכנת, המפרט את הזכויות הרשומות בנכס: בעלים, חכירות, שעבודים, עיקולים וכו'.

הגוף הרשמי לרישום זכויות במקרקעין בישראל. מנפיק נסח טאבו. לשכות קיימות בערים הגדולות וניתן להזמין נסח באופן מקוון.

רישום בטאבו המזהיר כי בעל הנכס התחייב כלפי צד שלישי (מכירה, משכון וכו'). מונע ביצוע פעולות הסותרות את ההתחייבות הקיימת.

כאשר לא ניתן לרשום משכנתא בפועל לפני ביצוע ההלוואה, הלווה מספק התחייבות לרישום חתומה ומאומתת על ידי עורך דין, המאפשרת רישום הערת אזהרה.

מי שיש או הייתה לו זכות כלשהי בדירה לאחר 1.6.71 (בעלות, חכירה, שכירות מוגנת וכו'). הגדרה זו משפיעה על אחוזי מימון, היבטי מס ועוד.

שתי משכנתאות הרשומות על אותו נכס בדרגה שווה. במימוש הנכס – שני הבנקים יפרעו באופן שווה מהתמורה.