מילון מונחי משכנתא

ייפוי כוח

סמכות שנותן אדם לאחר לפעול בשמו. תקף ל-10 שנים. ייפוי כוח בלתי חוזר אינו ניתן לביטול ואינו מוגבל בזמן.

מונחים קשורים

ייפוי כוח הנחתם בפני נוטריון. נדרש כשייפוי הכוח ניתן לגוף שאינו עורך דין. מאפשר לבנק לפעול במקרקעין המשועבדים אם הלווה אינו עומד בתשלומים.

אישור ראשוני ובלתי מחייב מהבנק, המעניק ללווה פוטנציאלי מושג על גובה המשכנתא ותנאיה. תקף 24 ימים ואינו יוצר מחויבות של הלקוח כלפי הבנק.

אישור הוועדה המקומית לביצוע עבודות בנייה. ניתן לאחר בדיקת התאמה לתכנית ולחוקים ולאחר תשלום אגרות והיטלים.

הסדר משפטי בין שותפים במקרקעין המגדיר את חלקו של כל שותף, זכויות הבנייה, ניהול ההוצאות ויכולת העברת זכויות לאחר. ניתן לרשום בטאבו.

אדם המצטרף כצד להסכם ההלוואה לחיזוק יכולת ההחזר, גם אם אינו בעל זכויות בנכס. חייב להיות קרוב מדרגה ראשונה ולשלם לפחות 20% מההחזר החודשי.

מכתב רשמי מבעל השעבוד המאשר שהשעבוד הכללי על המקרקעין אינו חל על יחידה ספציפית (כגון דירה בפרויקט), לאחר תשלום מלוא תמורתה.