מילון מונחי משכנתא

לווה נוסף

אדם המצטרף כצד להסכם ההלוואה לחיזוק יכולת ההחזר, גם אם אינו בעל זכויות בנכס. חייב להיות קרוב מדרגה ראשונה ולשלם לפחות 20% מההחזר החודשי.

מונחים קשורים

אדם החותם על הסכם ההלוואה עם הבנק. בדרך כלל הוא גם בעל הזכויות במקרקעין המשמשים כבטוחה להלוואה.

שיטת החזר נפוצה שבה ההחזר החודשי קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה. בתחילה חלק גדול מהתשלום הוא ריבית, ובהמשך – קרן.

הסכם שבו הלווה משעבד את זכויותיו בנכס כבטוחה להלוואה. נותן לבנק זכות לפתוח בהליכי הוצאה לפועל אם הלווה אינו עומד בתשלומים.

פירעון חלק מיתרת ההלוואה לפני מועדו. הלווה יכול לבחור בין קיצור תקופת ההלוואה או הקטנת ההחזר החודשי.

משך ההלוואה בשנים. ככל שהתקופה ארוכה יותר – ההחזר החודשי נמוך יותר אך סך הריבית ששולמת גבוה יותר. בישראל עד 30 שנה.

אישור הנדרש לפני ביצוע ההלוואה כאשר על הנכס המוצע כבטוחה רובצים שעבודים. האישור מאשר הסרת השעבודים או החרגת הנכס ממסגרתם.