סילוק חלקי
פירעון חלק מיתרת ההלוואה לפני מועדו. הלווה יכול לבחור בין קיצור תקופת ההלוואה או הקטנת ההחזר החודשי.
לוח שפיצר
שיטת החזר נפוצה שבה ההחזר החודשי קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה. בתחילה חלק גדול מהתשלום הוא ריבית, ובהמשך – קרן.
סילוק מוקדם
סילוק מלא של ההלוואה לפני מועד הפירעון המקורי. ייתכן כרוך בתשלום עמלת פירעון מוקדם.
תקופת הלוואה
משך ההלוואה בשנים. ככל שהתקופה ארוכה יותר – ההחזר החודשי נמוך יותר אך סך הריבית ששולמת גבוה יותר. בישראל עד 30 שנה.
ביטוח חיים
ביטוח בגובה המשכנתא המבטיח פירעון ההלוואה במקרה פטירת הלווה. תנאי הכרחי לקבלת משכנתא. הפרמיה החודשית כ-0.15 פרומיל, והכיסוי מסתיים בגיל 60.
התחייבות לרישום משכנתא
כאשר לא ניתן לרשום משכנתא בפועל לפני ביצוע ההלוואה, הלווה מספק התחייבות לרישום חתומה ומאומתת על ידי עורך דין, המאפשרת רישום הערת אזהרה.
לווה נוסף
אדם המצטרף כצד להסכם ההלוואה לחיזוק יכולת ההחזר, גם אם אינו בעל זכויות בנכס. חייב להיות קרוב מדרגה ראשונה ולשלם לפחות 20% מההחזר החודשי.