מילון מונחי משכנתא

ביטוח חיים

ביטוח בגובה המשכנתא המבטיח פירעון ההלוואה במקרה פטירת הלווה. תנאי הכרחי לקבלת משכנתא. הפרמיה החודשית כ-0.15 פרומיל, והכיסוי מסתיים בגיל 60.

מונחים קשורים

העברת משכנתא קיימת מנכס אחד לנכס אחר, תוך שמירה על תנאי ההלוואה המקוריים. מאפשרת להימנע מקנס פירעון מוקדם ולשמור על ריבית נמוכה.

כאשר לא ניתן לרשום משכנתא בפועל לפני ביצוע ההלוואה, הלווה מספק התחייבות לרישום חתומה ומאומתת על ידי עורך דין, המאפשרת רישום הערת אזהרה.

פירעון המשכנתא הקיימת ולקיחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר. מומלץ לבדוק כדאיות כל 3-5 שנים או כשהריבית יורדת משמעותית.

מכירת נכס המשועבד לטובת הבנק לשם פירעון חובו של לווה, כאשר הלווה אינו עומד בהחזרים.

שיעבוד של מקרקעין לטובת הבנק, הנרשם בלשכת רישום המקרקעין. בציבור נפוץ לכנות כך את ההלוואה עצמה, אך בפועל המשכנתא היא הבטוחה הניתנת לבנק.

פירעון חלק מיתרת ההלוואה לפני מועדו. הלווה יכול לבחור בין קיצור תקופת ההלוואה או הקטנת ההחזר החודשי.