מילון מונחי משכנתא

מכתב החרגה

מכתב רשמי מבעל השעבוד המאשר שהשעבוד הכללי על המקרקעין אינו חל על יחידה ספציפית (כגון דירה בפרויקט), לאחר תשלום מלוא תמורתה.

מונחים קשורים

מי שיש או הייתה לו זכות כלשהי בדירה לאחר 1.6.71 (בעלות, חכירה, שכירות מוגנת וכו'). הגדרה זו משפיעה על אחוזי מימון, היבטי מס ועוד.

קוד מספרי המזהה נכס מקרקעין. ישראל מחולקת לגושים, כל גוש לחלקות. בבתים משותפים קיימות תת-חלקות המזהות דירה ספציפית בבניין.

דירה שהיא הנכס המגורים היחיד של הרוכש. מזכה בתנאים מועדפים: אחוז מימון עד 75% ופטורים מסוימים ממס רכישה.

אישור הוועדה המקומית לביצוע עבודות בנייה. ניתן לאחר בדיקת התאמה לתכנית ולחוקים ולאחר תשלום אגרות והיטלים.

סמכות שנותן אדם לאחר לפעול בשמו. תקף ל-10 שנים. ייפוי כוח בלתי חוזר אינו ניתן לביטול ואינו מוגבל בזמן.

מכתב רשמי ומחייב מבנק למשכנתאות המפרט את הסכום הנדרש לסילוק מלא של המשכנתא הקיימת, בתוקף עד תאריך מסוים.