מילון מונחי משכנתא

לוח קרן שווה

שיטת החזר שבה החלק הקרן בתשלום החודשי קבוע, אך סכום הריבית קטן עם הזמן – כך שהתשלום הכולל יורד בהדרגה.

מונחים קשורים

שיטת החזר נפוצה שבה ההחזר החודשי קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה. בתחילה חלק גדול מהתשלום הוא ריבית, ובהמשך – קרן.

הסכום החודשי שהלווה משלם לבנק, הכולל קרן וריבית. לפי הנחיות בנק ישראל לא יעלה על 50% מההכנסה הפנויה.

קרן ההלוואה נפרעת בתשלומים שווים. יתרת הקרן פוחתת מהר יותר מאשר בשיטת שפיצר, ולכן סך הריבית ששולמת נמוכה יותר.

תהליך שבו גורם מוסמך בבנק מאשר את ההלוואה ותנאיה: סכום ההלוואה, שיעור הריבית, שיטת ההצמדה, אחוז המימון, בטחונות וכו'.

הלוואה שבה הקרן אינה נפרעת בתשלומים חודשיים אלא בתשלום אחד בתום התקופה. בבלון חלקי – ריבית והצמדה משולמים חודשית. בבלון מלא – הכל נפרע בסוף.

הסכום המקורי של ההלוואה שניתן על ידי הבנק, ללא הריבית. ביתרת הקרן הבלתי מסולקת מחושבת ההצמדה.