מילון מונחי משכנתא

איחוד זכאויות

לקיחת הלוואת זכאות משותפת למספר עולים חדשים בעלי תעודת זכאות לצורך רכישת דירה משותפת. מאפשר קבלת הלוואה גדולה יותר בתנאים מועדפים.

מונחים קשורים

הלוואה פרטית מכספי הבנק הניתנת כהשלמה להלוואת הזכאות לצורך רכישה, בנייה או הרחבת דירה.

מסמך המונפק לזכאים לסיוע ממשלתי בדיור, המפרט את גובה ההלוואה ותנאיה. ראה 'הלוואה מכוונת/זכאות'.

תהליך בדיקה ומחקר עסקי, פיננסי ומשפטי המבוצע לפני רכישת נכס/עסק. מטרתו לחשוף בעיות וסיכונים ולאפשר קבלת החלטה מושכלת.

דירה שחולקה למספר יחידות דיור נפרדות. לפיצול ללא היתר יש השלכות על שווי הנכס כבטוחה ועל מיסוי בעת מכירה.

דירה שהיא הנכס המגורים היחיד של הרוכש. מזכה בתנאים מועדפים: אחוז מימון עד 75% ופטורים מסוימים ממס רכישה.

קרן ההלוואה נפרעת בתשלומים שווים. יתרת הקרן פוחתת מהר יותר מאשר בשיטת שפיצר, ולכן סך הריבית ששולמת נמוכה יותר.