דירה מפוצלת
דירה שחולקה למספר יחידות דיור נפרדות. לפיצול ללא היתר יש השלכות על שווי הנכס כבטוחה ועל מיסוי בעת מכירה.
דייר מוגן
דייר שחוק הגנת הדייר חל עליו. החוק מגן עליו מפני פינוי ויש לו השפעה מהותית על שווי הנכס כבטוחה למשכנתא.
היטל השבחה
תשלום לרשות המקומית בשיעור 50% מערך עליית שווי הנכס עקב שיפור בזכויות הבנייה. משולם בעת מימוש הזכויות או מכירת הנכס.
אחוז מימון (LTV)
יחס סכום ההלוואה לשווי הנכס. לפי הוראות בנק ישראל: עד 75% לדירה יחידה, עד 70% למשפרי דיור, עד 50% לדירה נוספת/הלוואה למטרה כללית.
איחוד זכאויות
לקיחת הלוואת זכאות משותפת למספר עולים חדשים בעלי תעודת זכאות לצורך רכישת דירה משותפת. מאפשר קבלת הלוואה גדולה יותר בתנאים מועדפים.
אישור על הסרת שעבודים בנכס
אישור הנדרש לפני ביצוע ההלוואה כאשר על הנכס המוצע כבטוחה רובצים שעבודים. האישור מאשר הסרת השעבודים או החרגת הנכס ממסגרתם.
בנייה רוויה
בנייה של בתי דירות עם יותר משתי קומות ויותר מ-4 יחידות דיור. אופיינית לסביבה עירונית ודורשת התייחסות לשטחי ציבור, תחזוקה ונגישות.