בנייה רוויה
בנייה של בתי דירות עם יותר משתי קומות ויותר מ-4 יחידות דיור. אופיינית לסביבה עירונית ודורשת התייחסות לשטחי ציבור, תחזוקה ונגישות.
דירה מפוצלת
דירה שחולקה למספר יחידות דיור נפרדות. לפיצול ללא היתר יש השלכות על שווי הנכס כבטוחה ועל מיסוי בעת מכירה.
דיור ציבורי
דירות המוחזקות על ידי רשויות ממשלתיות לצורך מגורים בחינם או בשכר נמוך לתושבים מעוטי יכולת. בישראל פועלות חברות כמו עמידר וחלמיש.
אגרות בנייה
תשלום לוועדה המקומית עבור ביצוע עבודות הטעונות היתר. גובה האגרה נקבע לפי היקף וסוג הבנייה, ומתעדכן פעם בשנה בהתאם למדד. עם הגשת הבקשה משולמים 20% כפיקדון.
אחוז מימון (LTV)
יחס סכום ההלוואה לשווי הנכס. לפי הוראות בנק ישראל: עד 75% לדירה יחידה, עד 70% למשפרי דיור, עד 50% לדירה נוספת/הלוואה למטרה כללית.
אחוז בנייה
היקפי הבנייה המותרים בשטח, הנקבעים בתוכנית בניין ערים. מחושב כמכפלה של שטח המגרש. לדוגמה: מגרש 500 מ"ר עם 50% בנייה = 250 מ"ר בנויים.
אסמכתא למטרת ההלוואה
אם ההלוואה אינה לשם רכישה, בנייה או שיפוץ של נדל"ן, הבנק ידרוש מסמכים לאימות ייעוד כספי ההלוואה.