יחס החזר להכנסה
שיעור ההחזר החודשי מסך ההכנסה הפנויה. לפי הנחיות בנק ישראל לא יעלה על 50% מהכנסה פנויה.
יכולת החזר
כושר הפירעון של הלווה מהכנסותיו בניכוי התחייבויות שוטפות. לפי הנחיות בנק ישראל – יחס ההחזר לא יעלה על 50% מהכנסה פנויה.
החזר חודשי
הסכום החודשי שהלווה משלם לבנק, הכולל קרן וריבית. לפי הנחיות בנק ישראל לא יעלה על 50% מההכנסה הפנויה.
אחוז מימון (LTV)
יחס סכום ההלוואה לשווי הנכס. לפי הוראות בנק ישראל: עד 75% לדירה יחידה, עד 70% למשפרי דיור, עד 50% לדירה נוספת/הלוואה למטרה כללית.
לוח שפיצר
שיטת החזר נפוצה שבה ההחזר החודשי קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה. בתחילה חלק גדול מהתשלום הוא ריבית, ובהמשך – קרן.
בנק ישראל
הבנק המרכזי של ישראל. אחראי לפיקוח על הבנקים, ניהול יתרות המט"ח, ייעוץ כלכלי לממשלה. הנגיד קובע מדי חודש את הריבית הבין-בנקאית המשפיעה על ריביות המשכנתאות.
הסרת שיעבוד
מחיקת רישום שיעבוד שהיה רשום לטובת הבנק עם סילוק מלא של ההלוואה. בנק ישראל קובע לבנקים פרקי זמן מרביים לביצוע הפעולה.