עומק פיגור
מדד המחושב כיחס יתרת הפיגור לסכום החיוב החודשי האחרון. מצביע על חומרת הפיגור ומשפיע על אפשרות מימוש הנכס.
אינפלציה
עליה כללית ומתמשכת ברמת המחירים. מדד המחירים לצרכן משקף אותה. במשכנתאות הצמודות למדד – שינוי במדד משפיע ישירות על יתרת הקרן וההחזר החודשי.
היטל השבחה
תשלום לרשות המקומית בשיעור 50% מערך עליית שווי הנכס עקב שיפור בזכויות הבנייה. משולם בעת מימוש הזכויות או מכירת הנכס.
מדד המחירים לצרכן
מדד המפורסם חודשית ע"י הלמ"ס ומשקף את שינויי המחירים. בהלוואות צמודות מדד – שינוי במדד משפיע ישירות על יתרת ההלוואה.
אופציה במקרקעין
זכות שמעניק בעל הנכס לרוכש פוטנציאלי לרכוש את המקרקעין בתנאים מוגדרים, לתקופת זמן קצובה מראש.
אחוז מימון (LTV)
יחס סכום ההלוואה לשווי הנכס. לפי הוראות בנק ישראל: עד 75% לדירה יחידה, עד 70% למשפרי דיור, עד 50% לדירה נוספת/הלוואה למטרה כללית.
אישור על הסרת שעבודים בנכס
אישור הנדרש לפני ביצוע ההלוואה כאשר על הנכס המוצע כבטוחה רובצים שעבודים. האישור מאשר הסרת השעבודים או החרגת הנכס ממסגרתם.