מילון מונחי משכנתא

פיצוי מוסכם

פיצוי שעל הצד המפר הסכם לשלם לצד המקיים, ללא קשר לנזק שנגרם בפועל. בהסכמי מכר בד"כ עומד על כ-15% מסכום העסקה.

מונחים קשורים

הסכם בין מוכר לקונה להעברת זכויות בנכס. כולל פרטי הצדדים, פרטי הנכס, לוח תשלומים, תנאי ביטול, פיצוי מוסכם ומועד מסירה.

הסכם שבו הלווה משעבד את זכויותיו בנכס כבטוחה להלוואה. נותן לבנק זכות לפתוח בהליכי הוצאה לפועל אם הלווה אינו עומד בתשלומים.

דירה שחולקה למספר יחידות דיור נפרדות. לפיצול ללא היתר יש השלכות על שווי הנכס כבטוחה ועל מיסוי בעת מכירה.

תשלום לרשות מקרקעי ישראל בגין זכויות החכירה. ניתן להוון (לשלם סכום חד-פעמי) ובכך לפטור את עצמו מתשלומים שנתיים עתידיים ומדמי הסכמה בעת מכירה.

עמלת פתיחת תיק משכנתא בבנק. עודכנה לעמלה אחידה של 360 ש"ח (במקום 0.25% מסכום ההלוואה שהיה נהוג בעבר).

אגף של בתי המשפט המבצע פסקי דין אזרחיים. בנק שיש לו משכנתא רשומה יכול לפנות ישירות להוצל"פ ללא פסק דין מוקדם של בית המשפט.